среда, 17. феб 2010, 18:25
Лизинг, подстанарски сан
Спрема ли се у Србији револуција у станоградњи и начину куповања станова и да ли ће бити продужења рока за легализацију некретнина?
Најава да би се станови убудуће могли куповати и на лизинг, изазвало је бројне недoумице.
У чему је разлика у односу на куповину на кредит? Да ли би камата могла бити већа? Које су предности, а које мане?
Истовремено, из Владе је најављено да ће почети да се граде "јефтини" станови, али колико ће, заиста, коштати, где ће се и за кога градити?
Хоће ли лизинг и масовна станоградња допринети појефтињењу станова? Има ли шансе да се рок за легализацију, који истиче за месец и по дана, продужи?
На та питања, у Оку економије одговарају:
Оливер Дулић, министар просторног планирања и заштите животне средине,
Горан Дуганџија, представник Одбора за грађевинарство Привредне коморе Србије и
Ђорђе Вукотић, руководилац правног тима Јединице за свеобухватну реформу прописа.
Емисију води Весна Дамјанић-Бранковић.
sramota
nisi ga ni ti placao cim tako pricas
Legalizacija, dokumenti
Zbog čega sada oni koji su podneli yahtev za legalizaciju još pre 6 godina, 2003 što je moj slučaj, moraju sada da ponovo daju dokumenta kao što su kopija plana i vlasnički list? Ta dokumenta su bila tada " sveža" jer nisu bila starija od 6 meseci. Da li zbog toga što predmet stoji nerešen 6 godina, ja kao stranka, moram ponovo da vadim ta dokumenta i da stvaram i gužvam se ponovo ? Moja krivica nije, situacija se nije promenila, dokumenti su u opštini Savski Venac i zašto opština, službenim putem, ne proveri validnost tih dokumenata? To je samo stvaranj nepotrebne gužve i maltretiranje stranaka!
Zasto toliko visoka cena
Pokusavam vec u cetvrtom navratu legalizujem objekat i uvek se prepreci nedostatak gomile novca potreban za razne dazbine.
Legalizovati objekat znaci (za pocetak) 10.000,00 dinara za " preimenonje" parcele na moje ime. Do sada su to zvali koriscenje a sada ce mo da zovemo vlasnistvo.
10.000,00 geodetski snimak
500,00 dinara za kopiju posedovnog lista
20.000,00 za komunalije (za te pare nista ne dobijas vec si sretan sto postojis na tom prostoru...)
jos ne znam koliko za takse za samu legalizaciju...
Pitam Vas zasto ste samo za takse odredili da platimo oko 80.000,00 dinara. Kada to platimo pocinje izrada prikljucaka , povezivanje na infrastrukturu... Opet ce nam (ili Vam) propasti akcija. Verovatno ste svesni da nemozete da srusite pola Srbije. Desice se to da u prvom naletu plate plasljivi, u drugom naterani a kada budete to radili besplatno u toj grupi ce biti "obavesteni"
Pozdrav Dragan Dzigurski
Novi Becej
Nocna mora
Tvoj san mi je nocna mora. Da moja firma prebacuje sredstva nekome za stambenu izgradnju, a posle da korisnik lizinga placa rate. To mi lici na socijalisticku stambenu izgradnju i stambene liste i muljanja... Dokle mislite da socijalizujete resavanje svojih problema - tj. da ja placam za Vas gradnju Vaseg stana? Jeste li Vi placali meni kupovinu placa, radnike, gradjevinski materijal...?
stanovi
Pa mislim da je rata i za ove najavljene subvencionisane stanove velika za nasa primanja, tako se za stan u drugoj zoni do kraja 2012 za ratu placa oko 100 evra mesecno a posle 2012 vise od 250 evra mesecno , pa najcesce bracni parovi ako imaju srece da oboje rade imaju najcesce zajedno oko 60000 din ukupnih primanja uzeo sam primer da npr oboje rade u trgovini ,ako im se odobri da mogu zajedno sa platama da ucestvuju u otplati rate, za ratu od 30% primanja od plate 2012 i da se kurs dinara 2012 zadrzi na 100 dinara, da bi platili ratu od 25000 dinara morali bi da imaju ukupna primanja 75000 din, falice im 15000 dinara, a sigurno im u tom procentu nece porasti plata.
stan je san
Možda bi trebalo razmišljati i praviti dogovor sa firmama-preduzećima-kompanijama,bez obzira dali se radi o privatnim ili društvenim o sledećem. Da se sve te firme-kompanije obavežu zakonom,da u vedu odvajanje sredstava u toku poslovne godine namenski za stambeni fond.Ta sredstva bi bila oslobođena svih poreza,pa bi se namenski prebacivala lizig kućama-bankama koje bi finansirale stanbenu izgradnju.Za to vreme firme bi sprovele ankete među zaposlenima,da se tačno utvrdi koliko bi radnika bilo zainteresovano za ovakav vid rešavanja stambenih problema i pod kojim uslovima.Kada se to sagleda pravile bi se liste prioriteta i svaki radnik bi znao prema dinamici izgradnje kada bi on došao na red.Firme -preduzeća bi sklapale ugovore sa lizing kućama za ime i u ime svojih radnika i ti novokupljeni stanovi bi bili pod hipotekom do konačne otplate duga.Radnik "KUPAC" bi imao obavezu da prihvati odbijanje rate od svog ličnog dohodka-u skladu sa dogovorom-,firma bi tu ratu uplaćivala lizing kući i taj finansijski krug bi se lako zatvorio. Ovde bi smo imali slučaj da bi svakom u ovom lancu bilo u interesu da firma dobro radi-posluje,kako radniku tako i vlasniku firme do lizing kuće.Stan bi se knjižio na ime kupca tek po otplati celokupnog iznosa .Stanogradnja bi tako krenula a samim tim i celokupna građevinska operativa, a u pitanju je nekoliko stotina hiljada radnih mesta. Samo malo dobre volje,ali obično takvu volj nemaju oni koji bi trebalo da misle na onaj prosečan narod.
коментари